Outro dia alguém me disse que as pessoas em Portugal não há Home Staging, porque não sabem nem dizer o seu nome. Falar inglês ainda é um problema em Portugal, é verdade, mas não posso acreditar que seja o motivo pelo qual a gente ensina imóveis sujos, desorganizados, cheios de fotos pessoais, sentir o cheiro da fritura ou suspensão de fotos pessoas dormindo em cama em portais imobiliários (não é exagero, eu o vi).
Para que não haja mais desculpas vos trago dez motivos pelos quais você tem que fazer Home Staging em todos os imóveis, que se queira vender ou alugar rápido e com os melhores benefícios.
1. Excelente primeira impressão
Os especialistas afirmam que a decisão de compra de uma casa é decidida nos primeiros 90 segundos da primeira visita, por isso é imprescindível causar uma excelente primeira impressão.
Com a utilização de uma estratégia de marketing imobiliário, como é o Home Staging, consegue-seguro, porque se trata de fazer com que quem visita a cada estadia se sinta em casa.
2. É muito rentável
O valor investido em um Home Staging, normalmente, está entre os 0,5% e 1,5% do valor do imóvel, um valor facilmente acessível com a venda ou aluguel de um imóvel, tanto para o proprietário como por uma imobiliária.
3. Potência o melhor do imóvel
Ao contratar um profissional para preparar o imóvel, ele destacou os pontos positivos de cada estadiacomo a luz natural, a amplitude dos espaços, os terrazos e varandas, e outros detalhes que todo mundo sonha em ter em casa. Desta forma, os pontos a menos interessantes do imóvel passam a não ter tanta importância.
4. Fotografias com muita melhor qualidade
Uma imagem vale mais que mil palavras. Todos sabemos disso, por isso é muito importante contratar um ensaio fotográfico profissional, mas a fotografia não faz milagres se os espaços estão sujos, desorganizados e não tem charme não há fotografia que declare o contrário. Com o Home Staging toda a casa estará pronta para "desfilar em uma passarela", fazendo com que cada foto seja de amor à primeira vista.
5. Destaca-se dos demais imóveis
Os portais imobiliários estão cheios de imóveis à venda, mas não casas e as famílias buscam um lar. Ao preparar a casa, limpando, organizando, decorando e fazendo umas fotos super bonitas irá fazer com que o anúncio não seja mais um na lista, será especial e destacado dos demais. Neste ponto, também é importante não ter o mesmo imóvel publicado várias vezes no mesmo portal imobiliário, porque acabará por cansar o usuário e ser considerado spam. Trabalhar com apenas uma imobiliário é o mais benéfico, mas isso eu conto em outra publicação.
6. Atrai mais pessoas
Ao apresentar um imóvel com uma imagem atraente, onde a a maioria das famílias se conseguem imaginar vivendograças à sua decoração comercial e neutro, irá conseguir que mais pessoas mostrem seu interesse no imóvel. Quanto mais visitas, mais chances você tem de encontrar o comprador ou locatário ideal.
7. Vende-Se ou aluga mais rápido
Como conseguir atrair mais pessoas para fazer visitas, com certeza você vai encontrar ao comprador ou locatário ideal muito mais rápido.
A AHSE – Associação Home Staging Portugal registro que, em média, um apartamento sem Home Staging fica no mercado quase nove meses e um com o Home Staging fica menos de dois meses o mercado. Só o tempo, já é rentável.
8. Melhores benefícios
É básico, qualquer coisa atraente, bonita e bem apresentada vale mais que, a mesma coisa, suja, desarrumada, e que cheire mal. Um carro com uma batida na porta, por mais discreto que seja, vale menos que um carro sem riscos e com a lataria brilhante, com os imóveis é a mesma coisa.
9. Menos negociações do preço
Quando uma casa tem o seu preço, dentro dos valores de mercado e está bem preparada com um Home Staging, onde não tenha defeitos aos quais os possíveis compradores possam colocar pegas, não há razões para haver uma negociação do preço.
Além disso, se você acertar, mais visitas você terá muitas mais pessoas interessadas e, consequentemente, menos chances de que seja necessário baixar o preço.
10. Todos se devem lembrar
Se você é um corretor de imóveis, todos os seus clientes irão se lembrar de você, porque só tenho lares e não imóveis. Os detalhes, os odores e as coisas bonitas em geral ficam muito mais na memória do que o inverso.
Podem não comprar ou alugar essa casa, mas falarão bem de ti, das tuas casas, e se precisam de um profissional na área te chamarão.
Não consigo entender as pessoas que para vender uma camiseta da lavam, passam a lhes saquan um monte de fotos e por um imóvel que não fazem nem metade, quando o seu valor é 10000x mais.
Se você ainda tem dúvidas de o que é Home Stagingo melhor é que você leia esta publicação do blog.
Até a próxima! 😉
