No hay una fórmula exacta para vender una casa, ya que hay muchos factores que pueden influir en la decisión de un comprador. Sin embargo, hay algunas cosas que debes evitar para reducir las posibilidades de que tu casa no sea vendida o que tarde demasiado.
Antes de poner la propiedad a la venta hay mucho que hacer y no hacerlo puede determinar la no venta de la propiedad.
Antes de poner la propiedad a la venta, no hagas esto:
No preparar la casa para la venta: la casa debe estar completamente limpia, ordenada y bien mantenida para que los compradores puedan visualizar su potencial. Un espacio descuidado asusta y no deja soñar.
No amueblar y decorar los espacios vacíos: la mayoría de las personas no tiene la capacidad de imaginar los espacios con “vida”, imaginarlos en tres dimensiones. Un espacio vacío causa más dudas que imaginación.
No hacer fotografías profesionales: la imagen vale más que mil palabras, si la imagen es mala lo que proyectamos también es malo. Una buena fotografia, con una luz bonita y que sea pensada al detalle puede cambiar completamente la percepción de un espacio.
No tener toda la documentación necesaria y en regla para la venta, esto puede generar problemas legales y retrasos en la transacción o incluso la disidencia de los compradores.
No fijar un precio adecuado: el precio debe ser justo y estar en línea con el valor del mercado de la zona. Si el precio es demasiado alto, puede alejar a los compradores potenciales.
No hacer una buena promoción: es importante publicar una buena imagen, con fotografías de calidad, mínimo 20, plano, tour 360º, vídeo y, además, una descripción detallada de la propiedad en las plataformas inmobiliarias. Lo que escribes y lo que enseñas a través de las imágenes es tu tarjeta de presentación, y la primera impresión cuenta mucho.
No contratar a un agente inmobiliario profesional: los agentes inmobiliarios tienen experiencia y conocimientos especializados que pueden ayudar a vender la propiedad de manera más eficiente y evitar muchos problemas a la hora de cerrar la venta. Además, los más baratos pueden salirte muy caros.
Estos son solo algunos de los errores más comunes que se cometen al vender una propiedad, para evitarlo lo mejor es que te informes sobre las mejores prácticas para vender una propiedad y que sigas los consejos de profesionales del sector inmobiliario si realmente quieres vender tu propiedad de manera eficiente.
