{"id":3143,"date":"2021-07-25T09:00:00","date_gmt":"2021-07-25T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/carolinabaracho.com\/?p=3143"},"modified":"2024-02-14T20:03:02","modified_gmt":"2024-02-14T19:03:02","slug":"home-staging-pisos-habitados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/carolinabaracho.com\/pt\/home-staging-pisos-habitados\/","title":{"rendered":"Decora\u00e7\u00e3o Home Staging em apartamentos habitados"},"content":{"rendered":"

Todos os im\u00f3veis podem melhorar, mesmo os habitados e cheios de vida, mem\u00f3rias e tralhas. Embora seja muito importante incluir o propriet\u00e1rio neste processo e sensibiliz\u00e1-lo para todos os benef\u00edcios que pode ter se utilizar a t\u00e9cnica de Marketing imobili\u00e1rio que valoriza o melhor de cada im\u00f3vel, Home Staging<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Os benef\u00edcios do Home Staging para o propriet\u00e1rio<\/h2>\n\n\n\n

Antes de nada, \u00e9 melhor que os propriet\u00e1rios entendam o que \u00e9 isto do Home Staging<\/strong>. Entender que, ao apresentar um im\u00f3vel, seja para fotografias ou para visitas, com uma boa imagem eles s\u00f3 podem melhorar a venda desse apartamento, casa, mans\u00e3o... o que for. Para isso, o melhor \u00e9 ler outro artigo que escrevi no blog, onde explico o que \u00e9 e porque fazer Home Staging<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Embora a t\u00edtulo de resumo, \u00e9 f\u00e1cil entender que uma coisa bonita vale mais do que uma coisa feia e estragada<\/strong>. Vamos imaginar um carro, se o vender com riscos (por menores que sejam) ele vale menos que um com a carroceria impec\u00e1vel e brilhante.<\/p>\n\n\n\n

Depois de os propriet\u00e1rios entendam o que \u00e9 esta t\u00e9cnica de marketing imobili\u00e1rio, ser\u00e1 mais f\u00e1cil para eles involucrarem-se na prepara\u00e7\u00e3o de tudo.<\/p>\n\n\n\n

Avancemos as mudan\u00e7as<\/h2>\n\n\n\n

Preparar um im\u00f3vel para venda ou arrendamento pode ser uma pr\u00e9via da mudan\u00e7a e ser\u00e1 muito mais f\u00e1cil quando realmente tiver que mudar-se. Metade das caixas j\u00e1 est\u00e3o prontas!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se o propriet\u00e1rio realmente quiser vender ou arrendar aquela casa, n\u00e3o se importar\u00e1 em come\u00e7ar a fazer caixas de tudo que n\u00e3o tenha utilidade para o dia a dia<\/strong> e que n\u00e3o contribuir\u00e1 em nada para a reportagem fotogr\u00e1fica e as visitas.<\/p>\n\n\n\n

Importante<\/strong>, n\u00e3o deixe as caixas da previa das mudan\u00e7as no meio da casa.<\/p>\n\n\n\n

Limpar, organizar e despersonalizar<\/h2>\n\n\n\n

Depois de retirar o m\u00e1ximo de coisas poss\u00edveis de casa, seja para uma caixa, para doar ou para jogar fora, \u00e9 preciso fazer uma boa limpeza.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 provado que compramos com base nas nossas emo\u00e7\u00f5es, a oferta \u00e9 enorme, por isso vamos escolher aquela que nos d\u00e1 melhores sensa\u00e7\u00f5es. Pode saber mais sobre isto neste artigo do blog, onde falo de emocionar para vender<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

A limpieza \u00e9 a base <\/strong>Para que um im\u00f3vel transmita uma boa sensa\u00e7\u00e3o, os cheiros est\u00e3o relacionados a isso, que \u00e9 t\u00e3o ou mais importante que a limpeza. Se entra em uma casa e ela cheira a canos, \u00f3leo de fritura ou outro cheiro desagrad\u00e1vel, \u00e9 meio caminho andado para n\u00e3o querer voltar. Os visitantes imaginar\u00e3o as suas vidas naquela casa com aqueles cheiros e ningu\u00e9m quer uma vida nova com maus cheiros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Arrumar \u00e9 outro b\u00e1sico, \u00e9 horr\u00edvel e devia de ser proibido mostrar uma casa com tudo desarrumado<\/strong>: Toalhas molhadas na cama, chinelos no corredor, brinquedos de crian\u00e7as por todos os lados, roupa para passar a ferro fazendo uma montanha, sacos de lixo esperando que algu\u00e9m os leve para o contentor... J\u00e1 vi de tudo e eu teria vergonha.<\/p>\n\n\n\n

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Antes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Depois<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Quem visita uma casa t\u00e3o desarrumada n\u00e3o consegue imaginar vivendo ali sem toda essa tralha e, assim como com cheiros e a limpeza, ningu\u00e9m quer uma nova vida desarrumada.<\/p>\n\n\n\n

Uma das bases do Home Staging \u00e9 despersonalizar os espa\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n

Agora \u00e9 a hora de retirar a vida dos propriet\u00e1rios<\/strong>, se eles come\u00e7aram a avan\u00e7ar, esse trabalho j\u00e1 estar\u00e1 praticamente conclu\u00eddo. Queremos espa\u00e7os bonitos e neutros, para que mais pessoas gostem e se imaginem a colocar as suas mem\u00f3rias nele, se as mem\u00f3rias dos propriet\u00e1rios j\u00e1 l\u00e1 estiverem, \u00e9 muito dif\u00edcil fazer sonhar o potencial comprador.<\/p>\n\n\n\n

Cada espa\u00e7o para o seu objetivo<\/h2>\n\n\n\n

Um quarto deve ter uma cama<\/strong>, uma sala de jantar uma mesa de jantar e uma sala de estar um sof\u00e1. Parece b\u00e1sico, embora muitas vezes o nosso ritmo acelerado fa\u00e7a com que alguns espa\u00e7os das nossas casas deixem de ser o que s\u00e3o e transformem-se em arrumos ou outra coisa muito personalizada para as nossas vidas.<\/p>\n\n\n\n

Quando algu\u00e9m procura um apartamento com tr\u00eas quartos, quer ver que cabe uma cama em cada um deles, n\u00e3o quer ver um gin\u00e1sio, um quarto de manualidades ou um escrit\u00f3rio. Poucas pessoas t\u00eam a capacidade de perceber o espa\u00e7o, de conseguir ver se os seus m\u00f3veis cabem ou n\u00e3o. Por isso, muitas vezes temos a t\u00edpica pergunta com resposta autom\u00e1tica: Cabe uma cama aqui?! N\u00e3o a vejo<\/strong>. Se houver d\u00favidas, ningu\u00e9m vai pedir um empr\u00e9stimo para isso.<\/p>\n\n\n\n

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Antes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Depois<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Decorar para apaixonar<\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 dif\u00edcil colocar decora\u00e7\u00e3o em apartamentos habitados, porque as pessoas v\u00e3o conviver com ela e ter\u00e3o que mont\u00e1-la e desmont\u00e1-la muitas vezes, embora seja poss\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n

Tudo depende do estilo e da quantidade de despersonaliza\u00e7\u00e3o realizada<\/strong>, mas algumas almofadas bonitas, algumas plantas e algunas mantas n\u00e3o incomodam ningu\u00e9m. Para isso, o melhor \u00e9 consultar um profissional, pois muitas vezes peca-se pelo excesso de decora\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Preparar um palco para a fotografia imobili\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n

Muitas vezes os propriet\u00e1rios n\u00e3o querem ou n\u00e3o t\u00eam disponibilidade para tanta agita\u00e7\u00e3o nas suas casas e el<\/strong> Home Stager ordena, despersonaliza y decora solo para las fotograf\u00edas<\/strong>. A esto le llamamos un Home Staging Express \u201cQuita y Pon\u201d<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

No es lo ideal, porque los posibles compradores o inquilinos se van a crear ilusiones a trav\u00e9s de las fotograf\u00edas y, cuando llegan a la visita, se frustran. Aunque siempre podemos recordarles las fotograf\u00edas y ayudarlos a imaginar como puede quedar esa casa con un poco de amor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Vivir con un Home Staging en casa<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen que estar implicados<\/strong>, tienen que querer realmente vender ese inmueble. Deben tener claro que es esencial tener la casa limpia, ordenada y con las decoraciones de Home Staging montadas cada vez que venga una visita.<\/p>\n\n\n\n

Es f\u00e1cil, si el propietario quiere realmente vender.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todas las casas pueden mejorar<\/h2>\n\n\n\n

Sin ninguna duda, todas las casas pueden mejorar su imagen y enamorar a m\u00e1s personas, ni que sea solo con un bonito reportaje fotogr\u00e1fico inmobiliario<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todos los inmuebles pueden mejorar, mismo los que est\u00e1n habitados y llenos de vida, recuerdos y trastos. Aunque es muy importante incluir el propietario en este proceso y darle a conocer todos los beneficios que pueden tener si utilizan la t\u00e9cnica de marketing inmobiliaria que potencia lo mejor de cada inmueble, el Home Staging. 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