{"id":2774,"date":"2021-04-16T10:49:45","date_gmt":"2021-04-16T09:49:45","guid":{"rendered":"https:\/\/carolinabaracho.com\/?p=2774"},"modified":"2024-02-14T19:57:22","modified_gmt":"2024-02-14T18:57:22","slug":"5-consejos-vender-casa-rapido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/carolinabaracho.com\/pt\/5-consejos-vender-casa-rapido\/","title":{"rendered":"5 dicas para vender uma casa mais r\u00e1pido"},"content":{"rendered":"

Un piso, \u00e1tico, d\u00faplex, loft<\/em>, chal\u00e9 o mansi\u00f3n no se venden solas. La casa que quieres vender tiene que destacar<\/strong>, para que los compradores prefieran la tuya a la de tu vecino, por eso no seas de los que dice: \u201cEl que viene que lo haga\u201d; no, hazlo t\u00fa y tiene m\u00e1s beneficios en menos tiempo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

1.      Limpia, ordena y prepara la casa<\/h2>\n\n\n\n

Si el inmueble no es nuevo y tiene muchos defectos, en esta fase es importante hacer unas peque\u00f1as reformas. Principalmente pintar y tapar los problemas m\u00e1s visibles, a lo que llamamos \u201crelooking\u201d. Es un lavado de cara<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

B\u00e1sico de los b\u00e1sicos, pero hay mucha gente que no lo hace. Antes de nada, limpia y ordena todos los espacios, nadie quiere ver tus cosas personales y mucho menos suciedad y desorden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En esta etapa puedes empezar a tirar o guardar cosas en cajas que no uses habitualmente<\/strong>, incluido las fotos y los recuerdos muy personales, una especie de \u201cpre mudanza\u201d, que te facilitar\u00e1 mucho la vida a la hora de mantener la casa ordenada mientras tengas la casa en venta. Aunque no dejes las cajas por la casa, mejor en un trastero o en la casa de alguien, no crean buen ambiente y queremos espacios despejados para que las visitas puedan ver todo su potencial.<\/p>\n\n\n\n

Cuando tengas la casa bien ordenada y limpia toca neutralizarla. Para lograr atraer a m\u00e1s personas y logres tener m\u00e1s visitas tendr\u00e1s que dejarla al gusto de la mayor\u00eda de las personas. Sencilla y neutra. No utilices textiles con estampados o colores fuertes, adem\u00e1s deja pocos elementos decorativos, despeja las ventanas y deja la luz natural entrar. Recu\u00e9rdate que en esta fase es muy importe tener presente que \u201cmenos es m\u00e1s\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Depois<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Antes<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

A todo esto, le llamamos Home Staging y en este post puedes entender porque es tan importante hacerlo.<\/a><\/p>\n\n\n\n

2.      Haz un reportaje fotogr\u00e1fico profesional<\/h2>\n\n\n\n

S\u00faper importante. La primera impresi\u00f3n que los posibles compradores tienen de la casa es a trav\u00e9s de las fotograf\u00edas, tienes que enamorarlos en la primera imagen<\/strong>, para que no la descarten antes de verla.<\/p>\n\n\n\n

Lo ideal ser\u00eda contratar a un profesional, encontrar\u00e1s opciones a menos de 100\u20ac y el resultado ser\u00e1 muy profesional. Aunque si no tienes posibilidades, puedes hacerlas t\u00fa, pero tiene mucho cuidado con la luz, es importante que los espacios se vean bien iluminados<\/strong> y que las fotograf\u00edas est\u00e9n derechas, porque puedes dar una sensaci\u00f3n diferente de lo que es el espacio.<\/p>\n\n\n\n

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\"\"
Depois<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Antes<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Aqu\u00ed puedes ver varios ejemplos de fotograf\u00edas inmobiliarias que enamoran.<\/a><\/p>\n\n\n\n

3.      S\u00e1cala con el precio correcto de mercado<\/h2>\n\n\n\n

Dir\u00eda que es el m\u00e1s importante<\/strong> y el que debes tener mucho cuidado. Saca el inmueble a precio de mercado, no intentes subirlo much\u00edsimo esperando las negociaciones finales, esto te puede dar muchos menos beneficios.<\/p>\n\n\n\n

Si el inmueble est\u00e1 bien presentado, sin defectos aparentes y a un precio adecuado para el mercado no tendr\u00e1s que negociar el precio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al poner el inmueble con un precio m\u00e1s alto estas ahuyentando a muchas de las personas que realmente pueden y quieren comprarlo. Adem\u00e1s, se acabar\u00e1 quemado (termino inmobiliario, cuando un inmueble ya est\u00e1 hace mucho tiempo en el mercado sin venderse y el inter\u00e9s baja much\u00edsimo) y se quedar\u00e1 mucho m\u00e1s tiempo en el mercado, y tiempo es dinero<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

4.      Publica la casa con una descripci\u00f3n que enamore<\/h2>\n\n\n\n

La descripci\u00f3n es muchas veces olvidada, se escribe un par de l\u00edneas y listo. No seas uno m\u00e1s y capta la atenci\u00f3n a trav\u00e9s de las palabras, con una descripci\u00f3n que todos entiendan y se enamoren, hazles un tour por palabras que despierte los principales sentidos: la visi\u00f3n, expl\u00edcales lo que ver\u00e1n; la escucha, los p\u00e1jaros o ambienta el espacio con una m\u00fasica; los olores, hablares del caf\u00e9 que podr\u00e1n disfrutar en una rinc\u00f3n de la casa o del c\u00e9sped del jard\u00edn; el tacto, describe una textura; y no te olvides de las sensaciones no f\u00edsicas, como la tranquilidad.<\/p>\n\n\n\n

De esta forma captaras la atenci\u00f3n de todo el tipo de personas, ellos ya han mostrado inter\u00e9s en la casa ahora no les defraudes<\/strong> con una t\u00edpica descripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

5.      Recibe las visitas de forma especial<\/h2>\n\n\n\n

La \u00faltima importunidad para captar al comprador. Aqu\u00ed el decidir\u00e1 en los primeros noventa segundos si la quiere o no, lo que sienten y ven los har\u00e1n decidir de forma inconsciente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Todo tiene que estar ordenado y limpio, esto es b\u00e1sico, si tienes mascotas s\u00e1calas de casa, deja cada habitaci\u00f3n como si fuera una casa de revista: enciende velas, crea ambientes tranquilos y escena del cotidiano que enamoren<\/strong>, pone una m\u00fasica suave, haz caf\u00e9 y deja que el olor invada la cocina y el sal\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Este es el momento de enamorar, deja que las visitas disfruten de los espacios, sin presionarlos y sin hacerles muchas preguntas, d\u00e9jalos libres para disfrutar<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Si no te ves capaz contrata un profesional<\/h2>\n\n\n\n

Un profesional te puede ayudar<\/strong> en todo esto y a lograr muchos mejores resultados que los que lograr\u00edas solo, ellos tienen formaci\u00f3n, contacto y tiempo para dedicarle a cada inmueble. Aunque no escojas cualquiera, para decidir mejor te invito a leer esta publicaci\u00f3n del blog<\/a>, donde te explico la diferencia de un agente inmobiliario que trabaja para el mismo y uno que trabajar\u00e1 para ti.<\/p>\n\n\n\n

Espero que este post ayude a que esa casa se venda lo m\u00e1s r\u00e1pido posible y que adem\u00e1s logremos que el sector inmobiliario empiece a enamorar a todos.<\/p>\n\n\n\n

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