{"id":1775,"date":"2021-01-15T15:51:27","date_gmt":"2021-01-15T14:51:27","guid":{"rendered":"https:\/\/carolinabaracho.com\/?p=1775"},"modified":"2024-02-17T01:07:03","modified_gmt":"2024-02-17T00:07:03","slug":"motivos-hacer-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/carolinabaracho.com\/pt\/motivos-hacer-home-staging\/","title":{"rendered":"10 Motivos para fazer Home Staging"},"content":{"rendered":"

Outro dia algu\u00e9m me disse que as pessoas em Portugal n\u00e3o h\u00e1 Home Staging, porque n\u00e3o sabem nem dizer o seu nome. Falar ingl\u00eas ainda \u00e9 um problema em Portugal, \u00e9 verdade, mas n\u00e3o posso acreditar que seja o motivo pelo qual a gente ensina im\u00f3veis sujos, desorganizados, cheios de fotos pessoais, sentir o cheiro da fritura ou suspens\u00e3o de fotos<\/strong> pessoas dormindo em cama em portais imobili\u00e1rios <\/strong>(n\u00e3o \u00e9 exagero, eu o vi).  <\/p>\n\n\n\n

Para que n\u00e3o haja mais desculpas vos trago dez motivos pelos quais voc\u00ea tem que fazer Home Staging<\/strong> em todos os im\u00f3veis, que se queira vender ou alugar r\u00e1pido e com os melhores benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n

1. Excelente primeira impress\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Os especialistas afirmam que a decis\u00e3o de compra de uma casa \u00e9 decidida nos primeiros 90 segundos da primeira visita, por isso \u00e9 imprescind\u00edvel causar uma excelente primeira impress\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Com a utiliza\u00e7\u00e3o de uma estrat\u00e9gia de marketing imobili\u00e1rio<\/strong>, como \u00e9 o Home Staging, consegue-seguro, porque se trata de fazer com que quem visita a cada estadia se sinta em casa.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

2. \u00c9 muito rent\u00e1vel<\/h2>\n\n\n\n

O valor investido em um Home Staging, normalmente, est\u00e1 entre os 0,5% e 1,5% do valor do im\u00f3vel, um valor facilmente acess\u00edvel<\/strong> com a venda ou aluguel de um im\u00f3vel, tanto para o propriet\u00e1rio como por uma imobili\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

3. Pot\u00eancia o melhor do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n

Ao contratar um profissional para preparar o im\u00f3vel, ele destacou os pontos positivos de cada estadia<\/strong>como a luz natural, a amplitude dos espa\u00e7os, os terrazos e varandas, e outros detalhes que todo mundo sonha em ter em casa. Desta forma, os pontos a menos interessantes do im\u00f3vel passam a n\u00e3o ter tanta import\u00e2ncia.<\/p>\n\n\n\n

4. Fotografias com muita melhor qualidade<\/h2>\n\n\n\n

Uma imagem vale mais que mil palavras<\/strong>. Todos sabemos disso, por isso \u00e9 muito importante contratar um ensaio fotogr\u00e1fico profissional, mas a fotografia n\u00e3o faz milagres<\/strong> se os espa\u00e7os est\u00e3o sujos, desorganizados e n\u00e3o tem charme n\u00e3o h\u00e1 fotografia que declare o contr\u00e1rio. Com o Home Staging toda a casa estar\u00e1 pronta para "desfilar em uma passarela",<\/strong> fazendo com que cada foto seja de amor \u00e0 primeira vista.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"Home
Antes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"
Depois<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

5. Destaca-se dos demais im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n

Os portais imobili\u00e1rios est\u00e3o cheios de im\u00f3veis \u00e0 venda, mas n\u00e3o casas e as fam\u00edlias buscam um lar<\/strong>. Ao preparar a casa, limpando, organizando, decorando e fazendo umas fotos super bonitas ir\u00e1 fazer com que o an\u00fancio n\u00e3o seja mais um na lista, ser\u00e1 especial e destacado dos demais. Neste ponto, tamb\u00e9m \u00e9 importante n\u00e3o ter o mesmo im\u00f3vel publicado v\u00e1rias vezes no mesmo portal imobili\u00e1rio<\/strong>, porque acabar\u00e1 por cansar o usu\u00e1rio e ser considerado spam<\/em>. Trabalhar com apenas uma imobili\u00e1rio \u00e9 o mais ben\u00e9fico, mas isso eu conto em outra publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

6. Atrai mais pessoas<\/h2>\n\n\n\n

Ao apresentar um im\u00f3vel com uma imagem atraente, onde a a maioria das fam\u00edlias se conseguem imaginar vivendo<\/strong>gra\u00e7as \u00e0 sua decora\u00e7\u00e3o comercial e neutro, ir\u00e1 conseguir que mais pessoas mostrem seu interesse no im\u00f3vel. Quanto mais visitas, mais chances voc\u00ea tem de encontrar o comprador ou locat\u00e1rio ideal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

7. Vende-Se ou aluga mais r\u00e1pido<\/h2>\n\n\n\n

Como conseguir atrair mais pessoas para fazer visitas, com certeza voc\u00ea vai encontrar ao comprador ou locat\u00e1rio ideal muito mais r\u00e1pido.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

A AHSE \u2013 Associa\u00e7\u00e3o Home Staging Portugal<\/a> registro que, em m\u00e9dia, um apartamento sem Home Staging fica no mercado quase nove meses e um com o Home Staging fica menos de dois meses<\/strong> o mercado. S\u00f3 o tempo, j\u00e1 \u00e9 rent\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n

8. Melhores benef\u00edcios<\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 b\u00e1sico, qualquer coisa atraente, bonita e bem apresentada vale mais<\/strong> que, a mesma coisa, suja, desarrumada, e que cheire mal. Um carro com uma batida na porta, por mais discreto que seja, vale menos que um carro sem riscos e com a lataria brilhante, com os im\u00f3veis \u00e9 a mesma coisa.<\/p>\n\n\n\n

9. Menos negocia\u00e7\u00f5es do pre\u00e7o<\/h2>\n\n\n\n

Quando uma casa tem o seu pre\u00e7o, dentro dos valores de mercado e est\u00e1 bem preparada com um Home Staging<\/strong>, onde n\u00e3o tenha defeitos aos quais os poss\u00edveis compradores possam colocar pegas, n\u00e3o h\u00e1 raz\u00f5es para haver uma negocia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, se voc\u00ea acertar, mais visitas voc\u00ea ter\u00e1 muitas mais pessoas interessadas e, consequentemente, menos chances de que seja necess\u00e1rio baixar o pre\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

10. Todos se devem lembrar<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea \u00e9 um corretor de im\u00f3veis, todos os seus clientes ir\u00e3o se lembrar de voc\u00ea, porque s\u00f3 tenho lares e n\u00e3o im\u00f3veis. Os detalhes, os odores e as coisas bonitas em geral ficam muito mais na mem\u00f3ria do que o inverso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Podem n\u00e3o comprar ou alugar essa casa, mas falar\u00e3o bem de ti, das tuas casas, e se precisam de um profissional na \u00e1rea te chamar\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

N\u00e3o consigo entender as pessoas que para vender uma camiseta da lavam, passam a lhes saquan um monte de fotos e por um im\u00f3vel que n\u00e3o fazem nem metade, quando o seu valor \u00e9 10000x mais.<\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas de o que \u00e9 Home Staging<\/strong>o melhor \u00e9 que voc\u00ea leia esta publica\u00e7\u00e3o<\/a> do blog.<\/p>\n\n\n\n

At\u00e9 a pr\u00f3xima! \ud83d\ude09<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El otro d\u00eda alguien me dec\u00eda que la gente en Espa\u00f1a no hace Home Staging porque no saben ni decir su nombre. Hablar ingl\u00e9s todav\u00eda es un problema en Espa\u00f1a, es verdad, pero no puedo creerme que sea el motivo por el cual la gente ense\u00f1a inmuebles sucios, desordenados, llenos de fotos personales, a oler […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1680,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"default","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center 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