El baño es una de las estancias más importantes de nuestro hogar, es donde comenzamos y terminamos nuestro día, además de ser un espacio que utilizamos diariamente para nuestra higiene personal.
Si estás pensando en vender tu casa, es importante que tengas en cuenta que el baño es una de las estancias que más influencia tiene en la decisión de compra de los potenciales compradores. De hecho, según un estudio, el 80% de los compradores considera el baño como una de las tres estancias más importantes de la casa. Por eso, si quieres destacar frente a la competencia y conseguir vender tu casa lo antes posible y al mejor precio, es fundamental dar un lavado de cara al baño
En este post, te daremos algunos consejos prácticos para hacerlo de la forma más rentable gracias al Home Staging y de Carolina Baracho, una experta en interiorismo y en rentabilizar espacios para su comercialización.
¿Por qué es importante el Home Staging en el baño?
El Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una vivienda para la venta o alquiler, con el objetivo de mejorar su apariencia y aumentar su atractivo para los potenciales compradores o inquilinos. En el caso del baño, el Home Staging es especialmente importante, ya que esta estancia suele ser una de las más complicadas a la hora de presentarla de forma atractiva.
En el baño, los compradores buscan una combinación de funcionalidad y diseño, además de una sensación de limpieza y orden. Un baño antiguo, descuidado o abarrotado de objetos personales puede echar para atrás a muchos compradores potenciales. Por eso, el Home Staging puede ser la clave para transformar tu baño y hacerlo más atractivo para los compradores.
Preparando el baño para el Home Staging
Ahora que ya sabes por qué es importante el Home Staging en el baño, es hora de preparar la estancia para que luzca lo mejor posible. Estos son algunos consejos prácticos que te ayudarán a conseguirlo:
1. Limpieza y desinfección · la base del éxito
Lo primero que debes hacer es limpiar a fondo el baño y desinfectarlo. Presta especial atención a las juntas del azulejo, el lavabo, la bañera o la ducha, el inodoro y el espejo. Utiliza productos específicos para cada superficie y asegúrate de que el baño huele bien. Recuerda que la limpieza y la higiene son fundamentales para transmitir una buena impresión a los compradores.
2. Despejar el espacio · menos es más
El siguiente paso es despejar el espacio al máximo. Retira todos los objetos personales, incluyendo cepillos de dientes, toallas, alfombras o cualquier otro objeto que no sea esencial en el baño. Cuantas menos cosas haya, más grande y luminoso parecerá el baño. Además, si tienes muchos productos de higiene personal, es recomendable que los guardes en un armario o cajón para que no interfieran en la estética del baño.
3. Reparaciones y mantenimiento: solucionar problemas antes de mostrar
Antes de poner tu baño en venta, es importante solucionar cualquier problema de mantenimiento o reparación que pueda tener. Cualquier problema, por pequeño que sea, puede ser una distracción para los posibles compradores y puede hacer que tu baño parezca descuidado y poco atractivo. Haz una lista de los posibles problemas que pueda haber en tu baño, como grifos que gotean, baldosas rotas o una puerta que chirría. Solucionar estos problemas antes de mostrar tu baño es una inversión que puede aumentar significativamente el valor de tu propiedad.
Además, asegúrate de que el baño tenga un aspecto fresco y bien mantenido. Repara cualquier grieta en las paredes, reemplaza las juntas de silicona y cambia cualquier accesorio viejo o desgastado, como el portarrollos o la tapa del inodoro. Un baño que se vea bien cuidado y bien mantenido es mucho más atractivo para los compradores potenciales.
Caso de éxito · antes y después del Home Staging en un baño
Para que veas la diferencia que puede hacer el Home Staging en un baño, te presento un caso de éxito. Hace unos meses, uno de mis clientes quería vender su casa, pero tenía problemas para atraer a compradores potenciales. El baño era uno de los principales problemas: estaba anticuado, desordenado y no se veía bien mantenido. Además, los azulejos tenían un diseño muy anticuado, que perjudicaba mucho la estética del baño.
Contratamos un equipo para limpiar y desinfectar el baño a fondo. Luego, eliminamos todos los artículos personales y despejamos el espacio. Pintamos los azulejos em blanco, para que tengan una estética neutra y más actual y reemplazamos los accesorios viejos y desgastados. También añadimos algunas plantas y un juego de toallas nuevo para realzar el atractivo del baño.
El resultado fue increíble. El baño se veía mucho más grande, más limpio y moderno. Los compradores potenciales empezaron a mostrar más interés en la casa y, en poco tiempo, mi cliente encontró un comprador dispuesto a pagar el precio que quería. La inversión en Home Staging valió la pena y, en última instancia, ayudó a mi cliente a vender su casa más rápido y a un mejor precio.
¿Necesitas ayuda? ¡Contacta con Carolina Baracho para el Home Staging de tu baño!
Si estás pensando en vender tu casa, el Home Staging puede ser una inversión que valga la pena considerar. Pero, ¿por dónde empezar? Si necesitas ayuda para transformar tu baño o cualquier otra parte de tu casa, no dudes en contactar conmigo. En Carolina Baracho · Interiorismo, somos expertos en Home Staging y podemos ayudarte a transformar tu baño en un espacio atractivo y acogedor que atraiga a compradores potenciales. Con nuestra ayuda, podrás vender tu casa más rápido y a un mejor precio. ¡Contáctanos hoy para obtener más información!
