Não existe uma fórmula magica para vender uma casa, existem muitos fatores que podem influenciar a decisão do comprador. No entanto, há algumas coisas a evitar para reduzir as chances de que a sua casa não seja vendida ou demore muito tempo.
Antes de colocar a propriedade à venda há muito a fazer e não o fazer pode resultar na não venda do imóvel.
Antes de publicar o imóvel para a venda, não faça isto:
Não preparar a casa para venda: a casa deve estar completamente limpa, arrumada e bem cuidada para que os compradores possam ver o seu potencial. Um espaço descuidado assusta e não deixa sonhar.
Não mobiliar e decorar espaços vazios: a maioria das pessoas não tem a capacidade de imaginar espaços com "vida", de imaginá-los em três dimensões. Um espaço vazio causa mais dúvidas do que imaginação.
Não tirar fotografias profissionais: a imagem vale mais que mil palavras, se a imagem for má, o que projetamos também é mau. Uma boa fotografia, com uma luz bonita e pensada ao pormenor pode mudar completamente a perceção de um espaço.
Não ter toda a documentação necessária para a venda pode causar problemas jurídicos e atrasos na transação ou até mesmo a desistência dos compradores.
Não estabelecer um preço adequado: o preço deve ser justo e estar de acordo com o valor de mercado da área. Se o preço for muito alto, pode afastar potenciais compradores.
Não fazer uma boa promoção: é importante publicar uma boa imagem, com fotografias de qualidade, pelo menos 20, planta, tour 360º, vídeo e, ainda, uma descrição detalhada do imóvel nas plataformas imobiliárias. O que escreve e o que mostra através das imagens é o seu cartão de visita, e a primeira impressão conta muito.
Não contratar um profissional imobiliário: os agentes imobiliários têm experiência e conhecimentos especializados que podem ajudar a vender o imóvel com mais eficiência e evitar muitos problemas no momento de fechar a venda. Além disso, os mais baratos podem sair muito caros.
Estes são apenas alguns dos erros mais comuns que se cometem no momento de vender uma propriedade, para evitá-los, o melhor é conhecer as melhores práticas para vender um imóvel e seguir os conselhos dos profissionais do ramo imobiliário se realmente pretende vender a sua propriedade de forma eficiente.
