{"id":3143,"date":"2021-07-25T09:00:00","date_gmt":"2021-07-25T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/carolinabaracho.com\/?p=3143"},"modified":"2024-02-14T20:03:02","modified_gmt":"2024-02-14T19:03:02","slug":"home-staging-pisos-habitados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/carolinabaracho.com\/es\/home-staging-pisos-habitados\/","title":{"rendered":"Decoraci\u00f3n Home Staging en pisos habitados"},"content":{"rendered":"\n

Todos los inmuebles pueden mejorar, mismo los que est\u00e1n habitados y llenos de vida, recuerdos y trastos. Aunque es muy importante incluir el propietario en este proceso y darle a conocer todos los beneficios que pueden tener si utilizan la t\u00e9cnica de marketing inmobiliaria que potencia lo mejor de cada inmueble, el Home Staging<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los beneficios del Home Staging para el propietario<\/h2>\n\n\n\n

Antes de nada, lo mejor es que los propietarios entiendan lo que es esto del Home Staging<\/strong>. Entender que, al presentar un inmueble, sea para las fotograf\u00edas o para las visitas, con una buena imagen solo podr\u00e1n mejorar la venta de ese piso, casa, chal\u00e9\u2026 lo que sea. Para eso lo mejor es leer otro articulo que he escrito en el blog, donde explico lo que es y porque hacer Home Staging<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Aunque a modo de resumen, es f\u00e1cil entender que una cosa bonita vale m\u00e1s que una fea y destrozada<\/strong>. Imaginemos un coche, si lo vendes con desperfectos (por muy peque\u00f1o que sean) vale menos que uno con la carrocer\u00eda impecable y brillante.<\/p>\n\n\n\n

Despu\u00e9s que los propietarios del inmueble entiendan lo que es esta t\u00e9cnica de marketing inmobiliario ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil que se involucren en la preparaci\u00f3n de todo.<\/p>\n\n\n\n

Adelantamos la mudanza<\/h2>\n\n\n\n

Preparar un inmueble para la venta o para el alquiler puede ser un adelanto de la mudanza y ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil cuando tenga realmente que mudarse. \u00a1Mitad de las cajas ya est\u00e1n hechas!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si el propietario quiere realmente vender o alquilar esa casa, no pondr\u00e1 ninguna pega en empezar a colocar en cajas todo aquello que no tiene cualquier utilidad para el d\u00eda a d\u00eda<\/strong> y que no aportar\u00e1 nada a al reportaje fotograf\u00eda y a las visitas.<\/p>\n\n\n\n

Importante<\/strong>, no dejar las cajas del adelanto de las mudanzas en medio de la casa.<\/p>\n\n\n\n

Limpiar, ordenar y despersonalizar<\/h2>\n\n\n\n

Despu\u00e9s de quitar lo m\u00e1ximo de cosas de la casa, sea para una caja, para donar o para tirar, se tiene que hacer una buena limpieza.<\/p>\n\n\n\n

Est\u00e1 comprobado que compramos en base a nuestras emociones, la oferta es enorme, por eso escogeremos la que m\u00e1s nos transmita buenas sensaciones. Pod\u00e9is saber m\u00e1s sobre esto en este art\u00edculo del blog, donde hablo de emocionar para vender<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La limpieza es la base <\/strong>para que un inmueble transmita una buena sensaci\u00f3n, relacionado con ello est\u00e1n los olores, que es tan o m\u00e1s importante que la limpieza. Si entras en una casa y te huele a ca\u00f1er\u00edas, aceite de la fritura u otro mal olor, es medio camino para no querer volver. Las visitas se imaginar\u00e1n sus vidas en esa casa con esos olores y nadie quiere una nueva vida con malos olores<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ordenar es otro b\u00e1sico, es horrible y tendr\u00eda que prohibido ense\u00f1ar una casa con todo desordenado<\/strong>: Toallas mojadas en la cama, zapatillas tiradas en el recibidor, juguetes de los ni\u00f1os por todas partes, ropa por planchar haciendo una monta\u00f1a, las bolsas de basura esperando que alguien las lleve al contenedor\u2026 ya he visto de todo y yo tendr\u00eda verg\u00fcenza.<\/p>\n\n\n\n

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Antes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Despu\u00e9s<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Una persona que visita una casa con tal desorden no es capaz de imaginarse viviendo ah\u00ed sin desorden y, tal como con los olores y la limpieza, nadie quiere una nueva vida desordenada.<\/p>\n\n\n\n

Una de las bases del Home Staging es despersonalizar las estancias.<\/p>\n\n\n\n

Ahora es el momento de quitar la vida de los propietarios<\/strong>, si han empezado por adelantar la mudanza ese trabajo ya estar\u00e1 pr\u00e1cticamente hecho. Queremos espacios bonitos y neutros, para que les guste a m\u00e1s personas y puedan imaginarse poniendo sus recuerdos en ella, si ya est\u00e1n los recuerdos de los propietarios es muy dif\u00edcil hacer so\u00f1ar al posible comprador.<\/p>\n\n\n\n

Cada espacio para su objetivo<\/h2>\n\n\n\n

Un dormitorio debe tener una cama<\/strong>, un comedor una mesa de comedor y un sal\u00f3n un sof\u00e1. Parece b\u00e1sico, aunque muchas veces nuestras vidas aceleradas hacen que algunos espacios de nuestras casas dejen de ser lo que son y pasan a ser trasteros u otra cosa muy personalizada a nuestra vida.<\/p>\n\n\n\n

Cuando alguien busca un piso con tres dormitorios quiere ver que en cada uno de ellos cabe una cama, no quiere ver un gimnasio, un taller o un despacho. Pocas personas tienen la capacidad de percibir el espacio, de conseguir ver si sus muebles caben o no en las habitaciones. Por eso, muchas veces tenemos la t\u00edpica pregunta con una respuesta autom\u00e1tica: \u00a1\u00bfAqu\u00ed cabe una cama?! No lo veo<\/strong>. Si hay dudas, nadie se va a hipotecar por ello.<\/p>\n\n\n\n

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Antes<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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Despu\u00e9s<\/figcaption><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Decorar para enamorar<\/h2>\n\n\n\n

Es complicado colocar decoraci\u00f3n en pisos habitados, porque la gente va a convivir con ello y tendr\u00e1 que montar y desmontarlo muchas veces, aunque es posible.<\/p>\n\n\n\n

Todo depende del estilo y de la cantidad de despersonalizaci\u00f3n realizada<\/strong>, pero unos cojines bonitos, un par de plantas y unas mantitas no incomodan a nadie. Para esto, lo mejor es consultar con un profesional, porque muchas veces se peca por exceso de decoraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Montar un escenario para la fotograf\u00eda inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n

Muchas veces los propietarios no quieren o tienen disponibilidad para tanto ajetreo en sus casas y el<\/strong> Home Stager ordena, despersonaliza y decora solo para las fotograf\u00edas<\/strong>. A esto le llamamos un Home Staging Express \u201cQuita y Pon\u201d<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

No es lo ideal, porque los posibles compradores o inquilinos se van a crear ilusiones a trav\u00e9s de las fotograf\u00edas y, cuando llegan a la visita, se frustran. Aunque siempre podemos recordarles las fotograf\u00edas y ayudarlos a imaginar como puede quedar esa casa con un poco de amor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Vivir con un Home Staging en casa<\/h2>\n\n\n\n

Los propietarios tienen que estar implicados<\/strong>, tienen que querer realmente vender ese inmueble. Deben tener claro que es esencial tener la casa limpia, ordenada y con las decoraciones de Home Staging montadas cada vez que venga una visita.<\/p>\n\n\n\n

Es f\u00e1cil, si el propietario quiere realmente vender.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Todas las casas pueden mejorar<\/h2>\n\n\n\n

Sin ninguna duda, todas las casas pueden mejorar su imagen y enamorar a m\u00e1s personas, ni que sea solo con un bonito reportaje fotogr\u00e1fico inmobiliario<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Todos los inmuebles pueden mejorar, mismo los que est\u00e1n habitados y llenos de vida, recuerdos y trastos. Aunque es muy importante incluir el propietario en este proceso y darle a conocer todos los beneficios que pueden tener si utilizan la t\u00e9cnica de marketing inmobiliaria que potencia lo mejor de cada inmueble, el Home Staging. 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